長期修繕サービス



	長期修繕計画は、２０～３０年で策定されているのが一般的です。建物を構成している部位・部材の修繕周期が２５～３０年で一巡することが、設定の根拠となっていますが、実際はそれよりやや短めの２０年で設定されている例が多いようです。



	設備機器・システムはいかに保守管理を徹底しても物理的劣化は避けられず、経年と共に機能低下します。機能の低下は各種の障害をもたらし、それが許容限界を超えるに至ると、耐用年限を迎えます。